No necesitas ser dueño de un departamento para ganar dinero con Airbnb. Los propietarios necesitan personas que gestionen sus anuncios, y esa demanda crece cada año. Estos son cinco modelos, del más seguro al más arriesgado.
1. Hazte coanfitrión
Un coanfitrión gestiona el anuncio dentro de la cuenta del propietario: mensajes, calendario, precios y coordinación de la limpieza. Airbnb lo facilita con sus propias herramientas para coanfitriones. Un coanfitrión suele ganar entre el 10 y el 15 % de los ingresos por reservas, y lo que inviertes es tiempo, no dinero.
2. Gestiona varias propiedades a distancia
Todo, salvo las llaves y la limpieza, se puede hacer en línea. Con buenos sistemas una persona puede gestionar varios anuncios en distintas ciudades. Cinco departamentos que generan 1.000 USD al mes cada uno te dejan 750 USD al mes con una comisión del 15 %.
3. Arbitraje de alquiler
Alquilas un departamento a largo plazo y lo subarriendas en Airbnb, con permiso escrito del propietario. El margen puede ser alto, pero el riesgo también: pagas el alquiler aunque el calendario esté vacío. Empieza aquí solo cuando sepas llenar un calendario.
4. Ofrece servicios a anfitriones
Fotografía, limpieza, check-ins, decoración o textos para anuncios: todo anfitrión los necesita. Estos servicios requieren poco capital y son un buen primer paso en el mercado.
5. Asesoría y coaching
Cuando ya tienes resultados, puedes enseñar a los propietarios a gestionar sus propios anuncios. Es el modelo con menos riesgo por hora, pero solo funciona con pruebas: reseñas, ocupación y la insignia de Superanfitrión.
Por dónde empezar
Empieza como coanfitrión de un propietario que conozcas, aprende precios y comunicación con huéspedes, y luego crece. En nuestro coaching Andreina te muestra cómo gestiona anuncios con más de 1.000 reseñas de huéspedes.